Airbnb: Πώς φορολογούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων - Από 15-45% ή από 22%

Περισσότεροι από 40.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα φορολογηθούν για τη βραχυχρόνια μίσθωσή τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Airbnb. Συγκεκριμένα, από την 1η Ιανουαρίου 2017, το εισόδημα που αποκτάται δια τέτοιας εκμίσθωσης, θα φορολείται με συντελεστές από 15% έως 45%.

Αν πέρα από την εκμίσθωση, παρέχονται και υπηρεσίες όπως είναι η αλλαγή κλινοσκεπασμάτων, τότε το εισόδημα θα φορολογηθεί ως προερχόμενο από επιχειρηματική δραστηριότητα, δηλαδή με συντελεστές από 22% έως 45%.

Συγκεκριμένα:

• Για εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα, φορολογούμενος έχει εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του 10.000 ευρώ. Ο φόρος που θα κληθεί να πληρώσει το επόμενο έτος ανέρχεται σε 1.500 ευρώ.
• Για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ, θα φορολογηθεί με 35% το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος που βρίσκεται ανάμεσα στα συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια.
•  Εισόδημα άνω των 35.000 ευρώ θα φορολογηθεί με συντελεστή 45% (το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από το ποσό αυτό).

Οι συντελεστές, μετά την εκμίσθωση με παροχή υπηρεσιών, διαμορφώνονται ως εξής:

• 22% μέχρι τα πρώτα 20.000 ευρώ.
• 29% στο τμήμα από τα 20.001 έως τα 30.000 ευρώ.
• 37% στο τμήμα από τα 30.001 έως τα 40.000 ευρώ.
• 45% στο τμήμα πάνω από τα 40.000 ευρώ.

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα Airbnb απαλλάσσεται από ΦΠΑ 24%, αλλά εάν το συνολικό εισόδημα υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, τότε επιβάλλεται ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακούμενους συντελεστές 2,2% έως 10%.