ΕΝΦΙΑ: Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων δικαιούνται έκπτωση έως 20% - Μέχρι πότε πρέπει να καταθέσουν τις αιτήσεις

Χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους πήραν μέιλ από την ΑΑΔΕ προκειμένου να κάνουν τη διαδικασία που προβλέπεται ώστε να κερδίσουν την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.

Η προθεσμία που έχουν οι φορολογούμενοι είναι έως τις 14 Φεβρουαρίου, ημέρα του Αγίου Βαλεντίνου.

Συγκεκριμένα όσοι έχουν κάλυψη για φωτιά σεισμό και πλημμύρα πρέπει να υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Οι προϋποθέσεις χορήγησης του συνόλου της έκπτωσης -εκτός από την σωρευτική κάλυψη πυρκαγιάς, πλημμύρας και σεισμού- είναι οι εξής:

• Το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για όλο το έτος. Αλλιώς προβλέπεται αναλογική έκπτωση με ελάχιστη όμως διάρκεια ασφάλισης τους 3 μήνες.
• Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 1000€/τ.μ
• Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος

Η διαδικασία χορήγησης της έκπτωσης έχει αρχίσει εδώ και αρκετές μέρες καθώς οι ασφαλιστικές εταιρείες απέστειλαν έως τις 10 Ιανουαρίου τα στοιχεία όλων των ασφαλιστηρίων συμβολαίων των ακινήτων της επικράτειας.

Σε περιπτώσεις όπου το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους ιδιοκτήτες, ή αν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο έχει συνταχθεί για λογαριασμό τρίτου, ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να καταχωρίσει τους ΑΦΜ όλων των εμπλεκομένων. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα ενημερωθούν μέσω email και θα πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για να λάβουν την έκπτωση.

Για να διευκολύνει του φορολογουμένους η ΑΑΔΕ παρέχει τη δυνατότητα σε όσες περιπτώσεις εστάλησαν τα σχετικά στοιχεία από τις ασφαλιστικές τους εταιρείες, να φέρουν προσυμπληρωμένη τη νέα αίτηση μείωσης ΕΝΦΙΑ, ανακτώντας στοιχεία της περσινής αίτησής τους, καθώς και επικαιροποιημένα στοιχεία από τις ασφαλιστικές εταιρείες

Έως τις 28 Φεβρουαρίου οι ασφαλιστικές εταιρείες θα επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των δηλώσεων και στη συνέχεια η ΑΑΔΕ, αφού επαληθεύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις, θα χορηγήσει την έκπτωση στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στα μέσα Μαρτίου. Ο φόρος θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις στο διάστημα Μάρτιος 2025 – Φεβρουάριος 2026.

Πως υπολογίζεται η έκπτωση

- 20%, για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000€
- 10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία >500.000€. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αυτής της κατηγορίας θα πρέπει να γνωρίζουν ότι εάν δεν ασφαλίσουν τις κατοικίες τους, μέχρι την 1η Ιουνίου 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς από φυσικές καταστροφές.